Stilvolles Doppelhaus in gefragter Lage von Lübeck

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Doppelhaus in begehrter Lage in Lübeck, die eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger bietet. Das gepflegte Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 364,15 m². Somit besitzt jede Haushälfte eine Größe von circa 182 m².

Das Grundstück mit einer Fläche von 774 m² bietet ausreichend Platz im Außenbereich und verfügt über einen praktischen Außenstellplatz. Im Inneren präsentiert sich die Immobilie in neuwertiger Ausstattung mit modernem Vinylboden, der pflegeleicht und strapazierfähig zugleich ist.

Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gasheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt und wirtschaftlich betrieben werden kann.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet somit vom ersten Tag an eine solide Einnahmequelle. Für Investoren ergibt sich hier die seltene Gelegenheit, eine neuwertige und bereits ertragsbringende Immobilie in Lübeck zu erwerben.

Lage

Lübeck zählt zu den faszinierendsten Städten Norddeutschlands und vereint hanseatisches Erbe mit modernem Stadtleben auf einzigartige Weise. Die UNESCO-Welterbe-Altstadt mit ihrem unverwechselbaren Holstentor, den sieben Kirchtürmen und den malerischen Gängen und Höfen lädt zum Entdecken ein und sorgt täglich für ein besonderes Lebensgefühl.

Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in allen Stadtteilen gut erreichbar. Das breite Angebot an Restaurants, Cafés und Kultureinrichtungen – darunter das renommierte Theater Lübeck und zahlreiche Museen – macht die Stadt zu einem lebendigen Ort mit hoher Lebensqualität.

Naturliebhaber kommen in Lübeck ebenfalls voll auf ihre Kosten. Die Nähe zur Ostsee mit den beliebten Stränden von Travemünde, dem Brodtener Ufer sowie weitläufigen Grün- und Erholungsflächen entlang der Trave macht die Stadt besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde.

Verkehrstechnisch ist Lübeck hervorragend angebunden. Die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, das in nur rund 45 Minuten erreichbar ist. Der Lübecker Hauptbahnhof bietet regelmässige Zugverbindungen in die gesamte Region, und der internationale Flughafen Hamburg ist bequem zu erreichen.

Lübeck vereint Tradition und Moderne, Natur und Kultur – und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein erfülltes Leben in einer der schönsten Städte Norddeutschlands.

Ausstattung

Das Objekt präsentiert sich in neubauartiger Substanz mit hochwertiger Ausstattung. Die Klinkerfassade sorgt für einen langlebigen, pflegeleichten und zugleich eleganten Auftritt. Sämtliche Fenster verfügen über eine 2-fach Isolierverglasung für ein gutes Wohnklima und eine solide Energieeffizienz. Ergänzt wird die Ausstattung durch moderne Holztüren in Weiß, die dem Eingangsbereich eine stilvolle Note verleihen.

Das Haus ist in zwei eigenständige Wohneinheiten unterteilt, mit einer Wohnfläche von insgesamt 364,15 m² (Bruttogrundfläche 262,67 m²) – pro Haushälfte stehen jeweils rund 182,00 m² zur Verfügung. Der Grundriss gliedert sich in Badezimmer, Gäste-WC sowie ein kombiniertes Wohn-/Esszimmer und separate Schlafzimmer. Abgerundet wird die Ausstattung durch jeweils zwei PKW- und zwei Fahrrad-Außenstellplätze pro Einheit.