Sparte 02 — Projektentwicklung
Aus Grundstücken werden Lebensräume.
Wir entwickeln, bauen und vermarkten Wohnprojekte in Lübeck und der Region — gewachsen aus einem Familien-Bauunternehmen mit über 25 Jahren Erfahrung. Vom Reihenhaus bis zum Quartier mit 48 Einheiten: Wir kennen jeden Schritt, weil wir jeden Schritt selbst gegangen sind.
Leistungen
Projektentwicklung mit Bau-DNA
Viele Projektentwickler kommen aus der Finanzwelt — wir kommen von der Baustelle. Estrichbau, Fußbodentechnik, eigene Bauträgerprojekte: Diese Herkunft bedeutet, dass unsere Kalkulationen halten und unsere Gebäude so gebaut sind, wie wir sie geplant haben.
Grundstücksakquise & Ankauf
Wir identifizieren Potenziale, prüfen Bebaubarkeit und Erschließung und kaufen Grundstücke wie Bestandsobjekte direkt an — diskret und ohne Umwege.
Machbarkeitsstudien
Nutzungskonzept, Baurecht, Städtebau: Wir prüfen früh und ehrlich, was ein Standort trägt — bevor Geld in Planung fließt.
Wirtschaftlichkeitsanalysen
Konservativ gerechnete Kalkulationen mit echten Baukosten aus 25 Jahren eigener Bautätigkeit — keine Schönrechnerei.
Realisierung & Vermarktung
Projektsteuerung, Bauträgerschaft, Qualitätskontrolle — und am Ende der Vertrieb durch das eigene Maklerkontor.
Projekte in Planung & Bau
Was gerade entsteht
Aktuelle Entwicklungen von der Ostsee bis Hamburg. Einheiten der Neujellingsdorfer Höfe sind bereits in der Vermarktung und können unverbindlich reserviert werden.
Referenzen
Abgeschlossene Projekte
Eine Auswahl realisierter Projekte aus Lübeck, Ostholstein, Hamburg und Sylt — vom Einfamilienhaus bis zum Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten.
Grundstücke & Investments
Sie haben das Grundstück. Wir haben den Plan.
Wir kaufen laufend Grundstücke und Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial an — direkt, diskret und ohne Maklerprovision. Auch komplizierte Fälle sind willkommen: ungeklärtes Baurecht, Abrissbedarf oder Erbengemeinschaften schrecken uns nicht, denn genau dort liegt unsere Kompetenz.
Investoren und Partner profitieren von konservativen Kalkulationen und einem eingespielten Netzwerk aus Architekten, Fachplanern und Handwerksunternehmen.
Grundstück anbietenHäufige Fragen
Projektentwicklung, kurz erklärt
Ich besitze ein Grundstück — wie läuft der Verkauf an W&W ab?
Unkompliziert und diskret: Sie schildern uns Lage und Eckdaten, wir prüfen das Baupotenzial (Bebaubarkeit, Erschließung, Umfeld) und nennen Ihnen eine belastbare Preisindikation — ohne Maklerprovision, denn wir kaufen als Projektentwickler direkt an. Vom ersten Gespräch bis zum Notartermin vergehen bei klaren Verhältnissen oft nur wenige Wochen.
Was kauft W&W an? (Ankaufprofil)
Wir suchen laufend Grundstücke ab ca. 500 m² und Bestandsobjekte mit Entwicklungspotenzial in Lübeck, Ostholstein (Fehmarn, Grömitz, Ostseebäder), Hamburg und auf Sylt — für Wohnbebauung, Ferienwohnkonzepte und seniorengerechtes Wohnen. Auch Objekte mit Altlasten, Abrissbedarf oder ungeklärtem Baurecht sind interessant: Genau dort liegt unsere Kompetenz.
Arbeitet W&W mit Investoren und Partnern zusammen?
Ja. Wir realisieren Projekte sowohl als eigenständiger Bauträger als auch in Partnerschaft — als Gesellschafter, Mitmakler oder Projektsteuerer, wie etwa beim Wohnquartier Mümmelmannsberg mit 48 Einheiten. Investoren profitieren von unserer Bau-DNA: Wir rechnen Projekte konservativ, kennen die Baukosten aus erster Hand und begleiten bis zur Vermarktung.
Welche Projekte realisiert W&W — und wo?
Von der Doppelhaushälfte bis zum Quartier mit 48 Wohneinheiten: Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Ferienwohnkonzepte und seniorengerechtes Wohnen. Unser Schwerpunkt liegt in Lübeck und Schleswig-Holstein (Fehmarn, Grömitz, Ostseeküste), dazu Projekte in Hamburg und auf Sylt — über 25 Jahre Bauerfahrung, gewachsen aus dem eigenen Handwerksbetrieb.
Ein Grundstück, eine Idee, ein Investment?
Wir prüfen Ihr Vorhaben ehrlich und melden uns mit einer belastbaren Einschätzung — kostenlos und diskret.