Ratgeber

Wissen, das Entscheidungen leichter macht.

Verkaufen, sanieren, fördern lassen: Hier beantworten wir die Fragen, die uns Eigentümer in Lübeck und Umgebung wirklich stellen — mit geprüftem Rechtsstand, Quellenangaben und ohne Verkaufs-Blabla.

Energieberatung

Was kostet ein Energieausweis? Preise, Ablauf und Anbieter-Check

Verbrauchsausweis ab rund 50 €, Bedarfsausweis mit Vor-Ort-Termin 400–600 €: Was hinter den großen Preisspannen steckt und woran Sie seriöse Anbieter erkennen.

Stand: August 2026 Lesen

Energieberatung

Verbrauchsausweis oder Bedarfsausweis: Welchen brauchen Sie?

Drei Fragen entscheiden, ob Sie frei wählen dürfen oder der Bedarfsausweis Pflicht ist. Die Regel aus § 80 GModG, der direkte Vergleich und unsere Empfehlung für Lübecker Altbauten.

Stand: August 2026 Lesen

Energieberatung

Energieausweis fehlt? Diese Bußgelder drohen wirklich

Im Netz kursieren 5.000, 15.000 und 50.000 Euro – richtig sind bis zu 10.000 Euro nach § 108 GModG. Wir zeigen, welcher Verstoß was kostet und wie Sie einen fehlenden Ausweis in 48 Stunden heilen.

Stand: August 2026 Lesen

Energieberatung

iSFP-Erfahrungen: Was am Abzocke-Vorwurf dran ist

Foren nennen den iSFP Abzocke. Ein dena-gelisteter Energieberater aus Lübeck nimmt die Kritik ernst — und sagt offen, wann sich der Sanierungsfahrplan nicht lohnt.

Stand: August 2026 Lesen

Energieberatung

Heizungsgesetz 2026: Was seit dem 29. Juli mit dem GModG gilt

Die 65-Prozent-Regel ist Geschichte, die Kesseltausch-Pflicht gestrichen. Was das GModG seit dem 29. Juli 2026 wirklich bedeutet – geordnet nach Ihrer Lebenslage, nicht nach Paragrafen.

Stand: August 2026 Lesen

Hausverkauf

Was ist mein Haus in Lübeck wert? Ehrliche Wertermittlung

Drei Wege zur Wertermittlung im Vergleich: Was Online-Rechner leisten, welche Faktoren in Lübeck wirklich zählen – und wann Sie ein Vollgutachten brauchen.

Stand: August 2026 Lesen

Hausverkauf

Immobilie diskret verkaufen: Off-Market-Verkauf in Lübeck

Kein Portal, kein Schild, kein Gerede: Wie der Off-Market-Verkauf in Lübeck abläuft, was er kostet — und wann ein öffentlicher Verkauf die bessere Wahl ist.

Stand: August 2026 Lesen

Hausverkauf

Unterlagen Hausverkauf: Die komplette Checkliste für Lübeck

Vom Grundbuchauszug bis zur Bauakte: welche Dokumente Sie für den Hausverkauf brauchen, wo Sie sie in Lübeck bekommen und welcher Antrag Sie mindestens vier Wochen kostet.

Stand: August 2026 Lesen

Hausverkauf

Hausverkauf-Ablauf: vom Preisgespräch bis zur Schlüsselübergabe

Vier Phasen, ein realistischer Zeitplan: So läuft ein Hausverkauf aus Verkäufersicht ab – von der Preisfindung über den Notartermin bis zur Schlüsselübergabe in Lübeck.

Stand: August 2026 Lesen

Hausverkauf

Haus verkaufen und Steuern: Spekulationsfrist & Eigennutzung

Zehn Jahre halten oder selbst bewohnen – dann bleibt der Verkaufsgewinn meist steuerfrei. Die Regeln aus § 23 EStG, was bei geerbten Immobilien gilt und wo die Fallen liegen.

Stand: August 2026 Lesen

Lassen Sie uns über Ihre Immobilie sprechen.

Ob Verkauf, Projekt oder Sanierung — das erste Gespräch ist kostenlos und unverbindlich. Wir freuen uns auf Sie.

Kostenloses Erstgespräch